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PROJET DE REDÉVELOPPEMENT

16 800 Rte TranscanadienneKirkland, Québec, H9H 4J4

APERÇU

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Nous sommes ravis d'annoncer un projet de réaménagement de premier ordre, couvrant une impressionnante superficie de 238 000 pieds carrés constructibles d'espaces de bureaux de premier ordre, complétés par des unités commerciales dynamiques au rez-de-chaussée. Ce projet promet de changer la donne pour les développeurs et les investisseurs avant-gardistes.


Stratégiquement situé à côté de la Transcanadienne, ce développement à venir offre une accessibilité et une visibilité inégalées. Son emplacement privilégié assure une connectivité transparente aux principales voies de transport, ouvrant la voie à l'épanouissement des entreprises et des établissements commerciaux dans une zone à fort trafic.

Imaginez un pôle commercial dynamique où le rez-de-chaussée accueille une gamme diversifiée d'entreprises, des magasins de détail branchés aux établissements de restauration accueillants. Ce mélange harmonieux d'espaces de bureaux et commerciaux créera un environnement dynamique, attirant aussi bien les professionnels que les consommateurs.

S'élevant sur six étages, le projet de réaménagement a déjà reçu l'approbation de la ville, ce qui garantit qu'il est prêt pour que les développeurs puissent commencer leurs projets immédiatement. En mettant l'accent sur des infrastructures modernes, le plan de réaménagement comprend des équipements de pointe et des installations de pointe, conçus pour offrir un environnement productif et confortable aux entreprises. Cette prévoyance garantit une qualité élevée des locataires et génère de la valeur à long terme pour les investisseurs.

L'Ouest-de-l'Île est sur le point de connaître une croissance importante, avec des perspectives économiques solides et une communauté dynamique. Ce projet de réaménagement vous place au cœur de cette transformation passionnante, offrant un potentiel de rendement substantiel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et préparez-vous à être époustouflé par cette propriété remarquable !

POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT

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  • Situé sur la Transcanadienne, assurant une accessibilité et une visibilité inégalées.

  • Connectivité parfaite aux principales voies de transport.

  • Un total de 238 000 pieds carrés.

  • Espace de bureau de premier ordre combiné à des zones commerciales dynamiques au rez-de-chaussée.

  • Conçu pour accueillir une gamme diversifiée d'entreprises.

  • Crée un environnement dynamique attirant les professionnels et les consommateurs.

  • Des équipements de pointe et des installations de pointe.

  • Assure un environnement productif et confortable pour les entreprises.

  • À 5 minutes du nouveau REM

  • À 15 minutes du centre-ville

  • Offre un potentiel de rendement substantiel.

  • Le projet compte six étages et a reçu l'approbation de la ville.

  • Prêt pour que les développeurs puissent commencer leurs projets immédiatement.

  • Possibilité de financement à 100 % pour un propriétaire occupant

DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ

Prix Demandé                 $21,000,000

PC Construisible                      238,830

Nombre de Stationnement            740

PC Terrain                                  159,252

Utilisation Autorisée  Comm.,Industriel

Couverture Terrain Max.                50%

C.O.S.                                               1.50

Zone                                              317M

# Étages-Hauteur Max.    6-296Pieds

VIDEO

GALERIE DE PHOTOS

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296 PIEDS

HAUTEUR MAX.

238,830

PC

CONSTRUISIBLE

À DETERMINER

ANNÉE DE CONSTRUC.

VUE AÉRIENNE

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PLEINS FEUX SUR LE MARCHÉ

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VALEUR LOCATIVE​

 

Être propriétaire d’un immeuble de bureaux à Kirkland, à Montréal, offre une valeur locative importante en raison de son emplacement privilégié et de l’offre limitée d’espaces de bureaux. Le secteur est très recherché, avec une excellente connectivité et accessibilité. Il se trouve à seulement cinq minutes de la nouvelle gare du REM, du centre commercial Fairview et à dix minutes de l’aéroport. Le fait d’être directement sur l’autoroute assure un accès fluide aux employés et aux clients qui se déplacent. Ces facteurs font de Kirkland un emplacement très attrayant et précieux pour les entreprises à la recherche d’espaces de bureaux haut de gamme dans l’Ouest-de-l’Île.

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ESPACE BUREAU

 

 

Aménagement Globale :

  • 6 étages, 238 000 pieds carrés

  • Rez-de-chaussée commercial

  • Quartier privilégié dans l'Ouest-de-l'Île

  • Peu d'inventaire à proximité de l'autoroute

  • Directement sur la Transcanadienne

  • Zonage commercial et industriel

  • Immeuble à locataires multiples

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AVANTAGE EMPLACEMENT

 

Cet emplacement privilégié offre une accessibilité facile, garantissant des déplacements pratiques pour les employés, les clients et les fournisseurs. La visibilité de votre bureau est améliorée, attirant plus de clients potentiels et augmentant la visibilité de votre entreprise. La connectivité autoroutière ainsi que la nouvelle gare REM facilitent le transport efficace, permettant un accès fluide aux principaux marchés et favorisant la croissance des entreprises. L'infrastructure bien développée de la région garantit des services publics fiables et des commodités essentielles, économisant du temps et des ressources pour vos opérations.

DATE LIMITE DES OFFRES

Premier arrivé, premier servi :

Cette offre n'est disponible que par le biais d'une soumission d'offre en ligne comme indiqué ci-dessous :

La structure de l'offre doit inclure les éléments suivants :

  • Prix d'achat

  • Montant du dépôt proposé

  • Vérification diligente préalable et période de clôture proposées

  • Preuve de fonds suffisants

  • Profil de l'entreprise

Veuillez contacter Paul Fortin au 514-969-4036 ou Jean Fortin au 514-962-3018 pour toute question ou information

CARTE GEOGRAPHIQUE

NOUS CONTACTER

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PAUL FORTIN

Président

FBG Commercial

Paul@fbgcommercial.com

514.969.4036

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JEAN FORTIN

Vice président

FBG Commercial

Jean@fbgcommercial.com

514.962.3018

Nous avons obtenu les informations ci-dessus auprès de sources que nous estimons fiables. Cependant, nous n'avons pas vérifié son exactitude et ne faisons aucune garantie, garantie ou représentation à ce sujet. Il est soumis à la possibilité d'erreurs, d'omissions, de changement de prix, de location ou d'autres conditions, de vente préalable, de location ou de financement, ou de retrait sans préavis. Nous incluons des projections, des opinions, des hypothèses ou des estimations à titre d'exemple uniquement, et ils peuvent ne pas représenter les performances actuelles ou futures de la propriété. L'acheteur et son équipe doivent mener leur propre enquête sur la propriété et la transaction.

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