FBG Commercial est fier de vous présenter la Résidence D'Youville, une résidence pour retraités autonomes et semi-autonomes de 52 logements située dans la magnifique ville de Châteauguay. Cette opportunité d'investissement unique surplombe la rivière Châteauguay, une caractéristique naturelle qui sépare cet immeuble de la concurrence. La façade du bâtiment est considérée comme une partie historique de la ville, qui appartenait à Mr. Cardinal Léger lui-même.

Face aux problèmes de gestion actuels, la valeur future réside dans la recherche d'un bon opérateur pour donner à la résidence une mise à jour nécessaire nécessitant un capital minimal. L'entreprise elle-même, une fois stabilisée, est un retour sur investissement très lucratif étant donné que le prix d'acquisition est sous l'évaluation municipale actuelle. La deuxième option consiste à convertir l'immeuble en multifamilial, car les règlements de zonage autorisent ce processus, conformément aux règlements de la ville, d'un projet approprié. 12 places de stationnement extérieures bordent la propriété pour un accès facile + 45 places de stationnement supplémentaires sont situées juste en face. 

Les informations financières actuelles ne reflètent pas le plein potentiel de cet investissement puisque 50 % des unités sont vacantes. Avec la bonne propriété, il existe de nombreuses façons de générer d'excellents revenus pour les années à venir. Résidence très facile à gérer, le secteur manque de résidences pour personnes âgées de taille moyenne alors que de plus en plus de résidences de grande envergure se construisent, laissant une opportunité à saisir pour tous les aînés qui préfèrent un mode de vie plus confortable. Regardez ci-dessous les points forts de l'investissement pour voir toutes les caractéristiques étonnantes que cette propriété offre.

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