APERÇU
FBG Commercial est fier de vous présenter une opportunité d'investissement de premier ordre au 119 Conrad à Laval. Cette propriété se compose de 6 unités spacieuses, comprenant 4 appartements de 5 1/2 et 2 appartements de 4 1/2 Au moment de l'achat, un logement de 5 1/2 sera vacant(propriétaire occupant), ce qui permet une flexibilité immédiate pour l'occupation ou l'ajustement du loyer. Le loyer mensuel moyen dans l'ensemble de l'immeuble est de 837$, ce qui laisse une marge importante pour la hausse des loyers.
Avec les tendances actuelles du marché et le développement continu de Laval, cette propriété offre un potentiel substantiel d'augmentation des revenus locatifs. Des investissements mineurs en CAPEX peuvent maximiser les rendements, garantissant ainsi de solides flux de trésorerie futurs.
De plus, chaque locataire est responsable de ses propres coûts d'électricité, ce qui contribue aux faibles dépenses d'exploitation de la propriété. La propriété a un historique d'occupation stable, soulignant la forte demande locative dans ce secteur.
La valeur marchande croissante de Laval, associée à l'emplacement stratégique de cette propriété, assure un excellent potentiel d'appréciation à long terme.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement rare !
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
-
Composé de 4 appartements de 5 1/2 et de 2 appartements de 4 1/2, idéal pour les familles et les professionnels.
-
Un logement de 5 1/2 sera vacant au moment de l'achat, offrant une flexibilité pour les ajustements de loyer ou l'utilisation personnelle.
-
Loyer moyen de 837 $ par mois par logement, avec un potentiel important d'ajustements à la hausse.
-
Tous les locataires couvrent leurs frais d'électricité, réduisant ainsi les dépenses d'exploitation du propriétaire.
-
Possibilité d'augmenter les loyers grâce à des rénovations ou des mises à jour légères, maximisant ainsi le retour sur investissement.
-
Une propriété bien maintenu avec des exigences d'exploitation et de gestion simples.
-
Laveuse / Sécheuse dans chaque unité
-
Situé à Laval, un marché florissant avec des valeurs immobilières et une demande croissantes.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix Demandé $1,100,000
Nombre d'Unités 6
Prix / Porte $183,333
Type de Propriété Multi Résidentiel
TGA 3.88
M.R.B. 18.23
PC Immeuble 4,218
Loyer Moyen / Unité $937
NOI $49,885
GALERIE DE PHOTOS
6
UNITS
4,218
PC
IMMEUBLE
1960
ANNÉE DE CONSTRUC.
PLEINS FEUX SUR LE MARCHÉ
APPARTEMENTS
Les divisions de l'immeuble :
-
4 1/2 x 2
-
5 1/2 x 4
VALEUR LOCATIVE
Le prix moyen actuel de location d'un 4 1/2 est de 731 $ et de 888 $ pour un 5 1/2. Une fois les unités rénovées en appartements locatifs de conception contemporaine, la demande de futures hausses de loyer pour toutes les unités augmentera considérablement.
Une fois restauré, le loyer moyen s'élève à 1 200 $ pour un 4 1/2 et à 1 500 $ pour un 5 1/2 en fonction des locations actives dans la région.
AVANTAGE EMPLACEMENT
Laval offre des avantages considérables pour l'investissement immobilier, notamment sa proximité avec Montréal, une économie locale florissante et une excellente accessibilité par les autoroutes principales et les transports en commun. La ville dispose de nombreux équipements, d'écoles réputées et d'opportunités récréatives, ce qui la rend très prisée des familles et des professionnels. Avec une population croissante, une appréciation immobilière constante et un développement urbain continu, Laval allie accessibilité et forte demande du marché. Sa communauté multiculturelle et sa qualité de vie dynamique renforcent encore son attrait, assurant une croissance à long terme et des revenus locatifs stables pour les investisseurs.
DATE LIMITE DES OFFRES
Premier arrivé, premier servi :
Cette offre n'est disponible que par le biais d'une soumission d'offre en ligne comme indiqué ci-dessous :
-
Les offres doivent être soumises par le courtier inscripteur par e-mail à info@fbgcommercial.com
La structure de l'offre doit inclure les éléments suivants :
-
Prix d'achat
-
Montant du dépôt proposé
-
Vérification diligente préalable et période de clôture proposées
-
Preuve de fonds suffisants
-
Profil de l'entreprise
Veuillez contacter Paul Fortin au 514-969-4036 ou Jean Fortin au 514-962-3018 pour toute question ou information
CARTE GEOGRAPHIQUE
NOUS CONTACTER
-27%20CROPPED.jpg)
-13_.jpg)
Nous avons obtenu les informations ci-dessus auprès de sources que nous estimons fiables. Cependant, nous n'avons pas vérifié son exactitude et ne faisons aucune garantie, garantie ou représentation à ce sujet. Il est soumis à la possibilité d'erreurs, d'omissions, de changement de prix, de location ou d'autres conditions, de vente préalable, de location ou de financement, ou de retrait sans préavis. Nous incluons des projections, des opinions, des hypothèses ou des estimations à titre d'exemple uniquement, et ils peuvent ne pas représenter les performances actuelles ou futures de la propriété. L'acheteur et son équipe doivent mener leur propre enquête sur la propriété et la transaction.