APERÇU
FBG Commercial présente fièrement une propriété commerciale exceptionnelle au 4950 Fisher, St-Laurent, parfaite pour les entreprises à la recherche d'un emplacement de choix dans un pôle industriel dynamique. Cet espace de 4 600 pieds carrés comprend 1 600 pieds carrés de zone de bureau dédiée et 3 000 pieds carrés de zone industrielle, ce qui en fait un choix polyvalent pour une gamme de besoins professionnels ou opérationnels.
Idéalement située dans une zone industrielle, cette propriété est idéale pour les entreprises qui ont besoin d'accessibilité et de praticité. Avec un taux de location brut attrayant de 6 200 $ par mois, les locataires ne seront responsables que des dépenses de chauffage, de gaz et d'électricité, ce qui permet de garder les frais généraux gérables et prévisibles.
Cet emplacement offre une excellente visibilité et une excellente accessibilité, garantissant que votre entreprise prospérera dans une zone animée.
Que vous ayez besoin d'un espace polyvalent pour des bureaux, du stockage ou d'autres utilisations industrielles, cette propriété offre la flexibilité et la fonctionnalité nécessaires à la réussite.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'élever vos opérations commerciales dans l'un des emplacements industriels les plus recherchés de Saint-Laurent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer les possibilités !
FAIT SAILLANTS
-
Situé dans un pôle industriel florissant avec une excellente accessibilité.
-
Un total de 4 600 pieds carrés, dont 1 600 pieds carrés d'espace de bureau.
-
Idéal pour le bureau, l'entreposage ou d'autres applications industrielles, avec des espaces polyvalents pour répondre aux besoins de l'entreprise. Parfait pour les entreprises nécessitant un zonage industriel pour leurs opérations.
-
Bail brut de 6 200 $/mois, les locataires étant uniquement responsables du chauffage, du gaz et de l'électricité.
-
Accès facile pour les livraisons, le personnel et les clients, améliorant l'efficacité opérationnelle.
-
À proximité des principales voies de transport, ce qui en fait un emplacement stratégique pour la logistique ou les opérations.
-
Configuré et prêt à accueillir votre entreprise avec une configuration minimale.
-
4 bureaux fermés
-
Situé dans une zone en développement rapide, offrant un potentiel de croissance à long terme pour les locataires.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété Industriel / Bureau
Bâtiment PC 4,600
Nombre de stationnement ?
Loyer brut / MOIS $6,200
Nombre de bureaux fermés 4
Hauteur libre 14PI+
PC Industriel 3,000
Année de construction 1967
PC Bureau 1,600
GALERIE DE PHOTOS
14 PI+
HAUTEUR LIBRE
4,600
PC
1967
ANNÉE DE CONSTRUC.
PLEINS FEUX SUR LE MARCHÉ
VALEUR LOCATIVE
Disposer d'un espace industriel polyvalent et bien entretenu de 6 200 pi2 dans le secteur privilégié de St-Laurent offre une valeur locative exceptionnelle. Cette propriété stratégiquement située offre un environnement fonctionnel et professionnel conçu pour soutenir les opérations et augmenter l'efficacité. Sa proximité avec les principaux axes de transport assure une logistique et une accessibilité fluides pour les employés et les clients. En choisissant cet espace industriel, vous obtenez un avantage concurrentiel grâce à son aménagement optimisé, idéal pour diverses utilisations industrielles, assurant une productivité maximale et un succès opérationnel.
ESPACE BUREAU
L'agencement dans son ensemble :
-
+/- 3 000 pi2 Industriel
-
+/- 1 600 pi2 Bureau
-
1 porte de garage
-
3 salles de bain
-
Salle de serveurs
-
Kitchenette
-
Hauteur libre de 14+
AVANTAGE EMPLACEMENT
Ce pôle industriel florissant de St-Laurent offre un emplacement de choix avec une connectivité et des infrastructures exceptionnelles. Situé à proximité des principales autoroutes telles que les autoroutes 40, 20 et 13, et à quelques minutes de l'aéroport international Montréal-Trudeau, le secteur assure un transport et une logistique fluides. Son accessibilité est encore améliorée par la proximité des transports en commun et des principaux corridors de fret. La communauté industrielle bien établie de St-Laurent, la forte économie locale et l'écosystème commercial diversifié offrent un environnement idéal pour la croissance et le succès opérationnel. Avec des commodités et des services à proximité pour soutenir votre main-d'œuvre, St-Laurent est le cadre idéal pour que votre entreprise prospère.
CARTE GEOGRAPHIQUE
NOUS CONTACTER
-27%20CROPPED.jpg)
-13_.jpg)
Nous avons obtenu les informations ci-dessus auprès de sources que nous estimons fiables. Cependant, nous n'avons pas vérifié son exactitude et ne faisons aucune garantie, garantie ou représentation à ce sujet. Il est soumis à la possibilité d'erreurs, d'omissions, de changement de prix, de location ou d'autres conditions, de vente préalable, de location ou de financement, ou de retrait sans préavis. Nous incluons des projections, des opinions, des hypothèses ou des estimations à titre d'exemple uniquement, et ils peuvent ne pas représenter les performances actuelles ou futures de la propriété. L'acheteur et son équipe doivent mener leur propre enquête sur la propriété et la transaction.