APERÇU
FBG Commercial est fier de présenter une rare opportunité d'investissement au cœur de Verdun, Montréal. Ce triplex se compose de 2 unités de 4 1/2 et 1 unité de 5 1/2, offrant un potentiel important de rénovation et d'augmentation des loyers. La propriété est actuellement vacante et dispose de permis valides, permettant aux investisseurs de commencer les rénovations immédiatement.
Une fois rénovée, le revenu locatif projeté est très attractif, avec des loyers estimés à 2 000 $/mois pour les unités de 4 1/2 et 2 500 $/mois pour l'unité de 5 1/2. Tous les documents nécessaires à la diligence raisonnable sont disponibles dans une salle de données détaillée, garantissant un processus d'évaluation sans faille. Bien que le statut vacant puisse poser un défi en matière de financement, l'opportunité de rendements substantiels fait de cette propriété un ajout précieux à tout portefeuille.
Située à Verdun, l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, la propriété bénéficie d'une forte demande sur le marché et de la croissance continue de la région. C'est votre chance de capitaliser sur un actif à fort potentiel dans un emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement passionnante !
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
-
Composé de 1x appartements 5 1/2 et 2x appartements 4 1/2, idéal pour familles et professionnels.
-
Propriété entièrement vacante avec permis valides en place, permettant le début immédiat des travaux.
-
Loyers mensuels projetés de 2 000 $ pour les unités 4 1/2 et de 2 500 $ pour l'unité 5 1/2 après rénovation.
-
Situé au centre d’un des quartiers les plus recherchés et en pleine croissance de Montréal.
-
Une documentation complète fournie pour rationaliser la diligence raisonnable et la prise de décision.
-
La popularité croissante de Verdun garantit une croissance de la valeur immobilière à long terme.
-
Personnalisez l’espace pour maximiser l’attrait locatif et le rendement.
-
Accès pratique aux transports en commun, aux écoles, aux parcs, aux magasins et aux restaurants, améliorant ainsi l’attrait des locataires.
-
Rare opportunité de rénover sans problèmes de relocalisation des locataires.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix Demandé $725,000
Nombre d'Unités 3
Prix / Porte $241,666
Type de Propriété Multi Résidentiel
Status de la propriété VACANT
Année de Construction 1912
PC Immeuble 2,347
Proforma Loyer Moyen/Unité $2,166
NOI N/D
GALERIE DE PHOTOS
3
UNITS
2,347
PC
IMMEUBLE
1912
ANNÉE DE CONSTRUC.
PLEINS FEUX SUR LE MARCHÉ
APPARTEMENTS
Les divisions de l'immeuble :
-
4 1/2 x 2
-
5 1/2 x 1
VALEUR LOCATIVE
La propriété actuelle est vacante et ne génère aucun revenu. Une fois rénovée, le loyer moyen MINIMUM s'élève à 2 000 $ pour un 4 1/2 et à 2 500 $ pour un 5 1/2 en fonction des locations actives dans la région.
AVANTAGE EMPLACEMENT
Verdun, à Montréal, est un excellent choix pour un investissement immobilier, car il combine son emplacement stratégique le long du fleuve Saint-Laurent avec un accès incomparable au centre-ville de Montréal. Le quartier est bien desservi par de nombreuses options de transport en commun, notamment plusieurs stations de métro et lignes d'autobus, et est idéalement situé à proximité des principales autoroutes. Verdun offre un mélange de charme urbain et de beauté naturelle, avec ses parcs riverains pittoresques, ses sentiers pédestres et ses rues commerciales animées. Le quartier bénéficie d'un fort sentiment de communauté, de diverses options de restauration et de magasinage, et de la proximité d'écoles et d'établissements de santé de qualité. Avec sa revitalisation urbaine continue, sa croissance démographique constante et la hausse de la valeur des propriétés, Verdun offre aux investisseurs un mélange unique d'abordabilité et de forte demande, garantissant des revenus locatifs constants et une appréciation à long terme.
DATE LIMITE DES OFFRES
Premier arrivé, premier servi :
Cette offre n'est disponible que par le biais d'une soumission d'offre en ligne comme indiqué ci-dessous :
-
Les offres doivent être soumises par le courtier inscripteur par e-mail à info@fbgcommercial.com
La structure de l'offre doit inclure les éléments suivants :
-
Prix d'achat
-
Montant du dépôt proposé
-
Vérification diligente préalable et période de clôture proposées
-
Preuve de fonds suffisants
-
Profil de l'entreprise
Veuillez contacter Paul Fortin au 514-969-4036 ou Jean Fortin au 514-962-3018 pour toute question ou information
CARTE GEOGRAPHIQUE
NOUS CONTACTER
-27%20CROPPED.jpg)
-13_.jpg)
Nous avons obtenu les informations ci-dessus auprès de sources que nous estimons fiables. Cependant, nous n'avons pas vérifié son exactitude et ne faisons aucune garantie, garantie ou représentation à ce sujet. Il est soumis à la possibilité d'erreurs, d'omissions, de changement de prix, de location ou d'autres conditions, de vente préalable, de location ou de financement, ou de retrait sans préavis. Nous incluons des projections, des opinions, des hypothèses ou des estimations à titre d'exemple uniquement, et ils peuvent ne pas représenter les performances actuelles ou futures de la propriété. L'acheteur et son équipe doivent mener leur propre enquête sur la propriété et la transaction.