APERÇU
Cette propriété clé en main offre une opportunité d'investissement attrayante dans le quartier animé de Lachenaie à Terrebonne. Situé au 1758-1760, rue St-Charles, il est le dernier 10plex à vendre parmi trois bâtiments adjacents que nous avons récemment vendus, offrant un potentiel significatif pour les investisseurs.
Au cœur du quartier prisé de Lachenaie, la propriété bénéficie de la proximité des commodités essentielles, des transports en commun et d'autres services. Composé de dix appartements 4 1/2 minutieusement rénovés, chaque unité offre des commodités modernes et des finitions élégantes, garantissant une expérience de vie confortable pour les locataires. Un remplacement récent du toit en 2023 assure l'intégrité structurelle et la longévité du bâtiment, offrant la tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels. Pour plus d'assurance, un rapport d'inspection complet du bâtiment est disponible, offrant un aperçu de la grande condition de la propriété.
La commodité est primordiale, avec des espaces de stationnement extérieurs fournis pour chaque unité, répondant aux besoins des locataires et de leurs invités. Chaque appartement est équipé d'une laveuse et d'une sécheuse, améliorant la commodité des locataires. Construit en 2009, le bâtiment présente une construction et une conception modernes telles que des comptoirs en granit dans chaque unité, rehaussant encore son attrait pour les locataires et les investisseurs.
Au prix de 2 075 000 $ avec un revenu net d'exploitation (NOI) d'environ 89 000 $, cette propriété offre une opportunité d'investissement attrayante. Il existe un potentiel significatif pour augmenter les revenus locatifs d'au moins 200 $ par mois par unité, les unités se louant rapidement en raison de la forte demande dans la région.
Lachenaie, Terrebonne, est réputée pour son atmosphère communautaire dynamique, ses excellentes écoles et sa proximité avec les commerces, les restaurants et les installations récréatives.
Avec un vendeur motivé, il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant tirer parti du marché immobilier prospère de Terrebonne.
Ne manquez pas l'occasion de posséder un morceau de choix dans l'un des quartiers les plus recherchés de Terrebonne.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour sécuriser votre investissement au 1758-1760, rue St-Charles.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
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Deux immeubles distinct de cinq logements chaque
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Spacieux appartements moderne 4 1/2 construits en 2009
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Toitures remplacé à l'été 2023
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Revenus bruts de 119 600$ avec un loyer moyen d'appartement de 996$ par mois.
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Démontre un potentiel remarquable de rendements constants et d'augmentations futures des loyers.
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Appartements attrayants en demande, assurant un flux de revenus constant.
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Aucune rénovation actuelle requise, toutes les unités sont en très bon état pour une vie confortable.
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Chaque appartement est équipé de sa propre laveuse et sécheuse pour le confort des locataires.
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Plusieurs places de stationnement disponibles
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Rapport d'évaluation professionnel 2023 disponible
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Rapport d'inspection 2023 disponible
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Prix $2,075,000
Nombre d'unités 10
Prix / Porte $206,000
Type de propriété Multi-Résidentiel
TGA 4.34
Année de construction 2009
Bâtiment PC 9264
Loyer Moyen / Unité $996
NOI $89,301
GALERIE DE PHOTOS
10
UNITÉS
9,264
PC IMMEUBLE
2009
ANNÉE DE CONSTR.
PLEINS FEUX SUR LE MARCHÉ
APPARTEMENTS
Les divisions de l'immeuble:
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10x 4.5 (2 chambres a coucher)
VALEUR LOCATIVE
Le potentielle moyen des valeurs locatives pour un unité est de $1,250/mois vous donnant un gros potentiel d'augmenter les loyers moyen de $942/mois, basé sur les loyers suivants :
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4.5(10) x $1,250
AVANTAGE EMPLACEMENT
Louer un appartement à Terrebonne, Québec, offre de nombreux avantages. Tout d'abord, son emplacement permet un accès facile aux commodités et services du centre-ville. La proximité de l'appartement avec les centres de transport en commun garantit des options de transport pratiques pour le travail et les loisirs. La location à cet endroit offre une excellente occasion de découvrir la communauté dynamique de Terrebonne tout en profitant de la flexibilité et de l'abordabilité qu'offre la vie en appartement.
DATE LIMITE DES OFFRES
Le principe du premier arrivé, premier servi:
Cette offre est uniquement disponible via une soumission d'offre en ligne, comme indiqué ci-dessous :
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Les offres doivent être soumises par le courtier inscripteur par courriel à info@fbgcommercial.com
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La structure de l'offre doit inclure les éléments suivants :
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Prix d'achat
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Montant du dépôt proposé
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Diligence raisonnable et période de clôture proposées
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Preuve de fonds suffisants
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Profil de l'entreprise
CARTE GEOGRAPHIQUE
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