APERÇU
FBG Commercial présente fièrement cet espace commercial exceptionnel qui est destiné à redéfinir les normes de votre entreprise. Situé sur un coin de rue animé, ce cabinet/bureau médical offre un emplacement de choix pour vos opérations. D'une superficie totale de 4 669 pieds carrés, incluant 21 bureaux privés, cet espace offre amplement d'espace pour vos besoins professionnels.
Construit en 2016, le bâtiment dispose d'équipements modernes, dont un ascenseur pour un accès facile au deuxième étage. La commodité est la clé, avec une abondance de places de stationnement disponibles pour votre personnel et vos clients. Situé à côté d'une épicerie et au deuxième étage, au-dessus d'une pharmacie Uniprix, votre commerce bénéficiera d'un achalandage élevé tout au long de la journée, assurant une excellente visibilité, attirant de nouveaux clients potentiels.
Conçu avec soin pour votre confort et votre style, cet espace est idéal pour une gamme d'opérations. Que vous ayez besoin d'un centre médical, d'un cabinet dentaire, d'une clinique de physiothérapie, d'un centre de réadaptation, d'un espace de bureau ou d'un cabinet de coworking partagé, cette propriété est prête à répondre à vos besoins. Nous sommes également ouverts à envisager d'autres types d'opérations sur demande et approbation.
Les conditions de location sont flexibles pour s'adapter à vos préférences. Vous pouvez choisir un bail net de 23 $ par pied carré plus des OPEX de 12 $ par pied carré pour la première année, ou un bail brut de 35 $ par pied carré, qui comprend les taxes foncières, l'électricité pour les parties communes seulement, ainsi que les OPEX. Veuillez noter que le locataire sera responsable des dépenses d'électricité et de gaz.
À l'intérieur de l'espace, vous constaterez que la réception est déjà configurée pour accueillir vos clients et que l'abondance de pièces permet des opérations sans faille.
En résumé, cet espace de pratique médicale / bureau est un incontournable pour toute entreprise cherchant à élever ses opérations. Ne manquez pas cette opportunité remarquable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.
FAIT SAILLANTS
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Emplacement de choix : Situé dans un coin de rue animé à DDO
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Zone spacieuse : Offre un total de 4 669 pieds carrés d'espace
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Bâtiment moderne : Construit en 2016, avec un design et des équipements contemporains.
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Accessibilité facile : Équipé d'un ascenseur pour un accès pratique au deuxième étage.
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Stationnement abondant : Grands espaces de stationnement disponibles pour le personnel et les clients.
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Haute visibilité : Situé à côté d'une épicerie et au-dessus d'une pharmacie Uniprix, assurant un achalandage constant.
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Espace polyvalent : idéal pour une variété d'utilisations, y compris les centres médicaux, les cabinets dentaires, les cliniques de physiothérapie, les centres de réadaptation, etc.
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Accueil Configuré : Un espace d'accueil déjà aménagé et prêt à accueillir vos clients.
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Plusieurs salles d'examen/bureaux : offre 21 salles dédiées pour répondre à vos besoins spécifiques.
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Idéal pour le co-working : adapté aux pratiques de co-working partagées, favorisant la collaboration et les opportunités de mise en réseau.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ
Type de propriété Médical / Bureau
Bâtiment PC 4 669
Nombre de stationnement 47
Loyer de base / PC $23
Nombre de bureaux fermés 21
Hauteur libre 9FT+
Frais Commun / PC $12
Année de construction 2016
Niveau du sol Deuxième
GALERIE DE PHOTOS
NIVEAU
DEUXIÈME
ÉTAGE
4,669
PC
2016
ANNÉE DE CONSTRUC.
PLAN D'ÉTAGE
PLEINS FEUX SUR LE MARCHÉ
VALEUR LOCATIVE
Avoir un espace de bureau médical entièrement rénové et à la fine pointe de la technologie juste à côté du boul Hyman. offre une valeur locative exceptionnelle. Cette installation méticuleusement modernisée offre un environnement de travail moderne et professionnel qui augmente la productivité et la satisfaction des employés. Les équipements avancés et la technologie de pointe intégrés dans l'espace rationalisent les opérations et favorisent l'efficacité. En choisissant cet espace de bureau rénové, vous bénéficiez d'un avantage concurrentiel, en bénéficiant d'un lieu de travail moderne et d'une fonctionnalité optimale.
ESPACE BUREAU
La mise en page tout au long :
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Grand espace de réception
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21 bureaux fermés
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1 ascenseur
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4 salles de bains
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Salle des serveurs
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47 stationnement extérieur
AVANTAGE EMPLACEMENT
Cette communauté prospère de l'ouest de l'île de Montréal offre une base résidentielle bien établie et un environnement commercial animé. L'accessibilité de la région, avec sa proximité des grands axes routiers comme la Transcanadienne, assure un accès facile aux patients et aux clients. La commodité des commodités à proximité, y compris les centres commerciaux, les épiceries et les pharmacies, améliore l'expérience du patient. Avec une économie locale forte, une infrastructure établie et une communauté d'affaires solidaire, Dollard-Des-Ormeaux ouvre la voie au succès et à la croissance de votre cabinet ou cabinet médical.
CARTE GEOGRAPHIQUE
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